Műszaki tartalom

Műszaki tartalom

A kivitelezés Budaörs város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda által 2007. április 27.-én kiadott VIII.-1142/2007/12 számú jogerős építési engedélyében és az az alapján készült kiviteli tervdokumentációban foglaltak szerint valósult meg.
A tervezett épület földszint + egy emelet +koporső födémes tetőtér kialakítású. Pinceszint nem készült . Az „L” alakú beépítés hosszabb udvari szárnyának földszintjén bankfiók és udvari üzlet, a rövidebb utcai szárnyban egy üzlet és az épületet kiszolgáló helyiségek (kazánház, szeméttároló, tároló) kerültek elhelyezésre.
Az emeleten illetve a tetőtérben 12 lakás kialakítása biztosított.
 

Választott anyagok, szerkezetek:
Alapozás:

• monolit beton sávalapokon vasbeton talpgerendarács

Szigetelés:

• Pormex Rapid kellősítésen, 1 rétegű Villas E-G 4F/K hegeszthető, modifikált bitumenes vízszigetelő lemez – vagy azzal egyenértékű- vízszintes és függőleges talajnedvesség elleni szigetelés
• Mapei Mapegum WPS – vagy azzal egyenértékű- üzemi víz elleni kent padló- és falszigetelés

Teherhordó szerkezetek:

• Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi merevítő falak, vasbeton gerendázat
• Monolit vasbeton födémek síklemez- illetve koporsófödém kialakítással

Külső falak:

• Porotherm NF 38 HS, Porotherm NF 30 HS, Porotherm NF 25 vázkitöltő falazatok

Belső falak:

• 30, illetve 24 cm vastagságú Porotherm hanggátló lakáselválasztó falazatok, 10-12 cm vastagságú Porotherm, illetve kisméretű tégla válaszfalak, valamint gipszkarton előtét falak

Tetőszerkezet:

• Láng,- és gombamentesített, részben fekvő szaruzatú Tondach cserépfedéssel ellátott nyeregtető

Nyílászárók:

• a bank és az üzlet homlokzati nyílászárói 1,1 W/m2K hő átbocsátású üvegezéssel ellátott fa portálok A1 biztonsági üvegezéssel
• az első emeleti lakások, lépcsőházak nyílászárói a portáloknak megfelelő kialakítással, de biztonsági üvegezés nélkül
• a tetőtéri lakások és lépcsőházak Velux – vagy azzal egyenértékű- tetősík ablakokkal kerülnek kialakításra
• a lakásbejárati ajtók MABISZ által minősítettek
• a lakásbelső ajtók Masonite dekorfóliás, utólag elhelyezhető belső válaszfal ajtók

Homlokzatképzés

• hagyományos vakolt felületek, illetve süttői kemény mészkő burkolatú falfelületek

Burkolatok, felületképzések:

• padlón 8 mm vastagságú mázas kerámia, illetőleg kőporcelán hidegburkolat, 8 mm vastagságú laminált parketta meleg burkolat
• falon 2,1 m magasságig csempe falburkolat a WC, illetve fürdőszoba helyiségekben, 60 cm magasságú csempe falburkolat a konyhákban
• vakolt, festett falfelületek, csiszolt festett mennyezet felületek

Az épületbe tervezett emeleti és tetőtéri lakások, a földszinti üzlethelyiségek  önálló rendeltetési egységekként továbbértékesítésre kerülnek.
Beruházó biztosítja annak lehetőségét, hogy az értékesítési egységek alapfelszereltségében a leendő Vevőknek alternatív választási lehetőségük legyen fal- és padlóburkolatok, belső nyílászárók, beépített gépészeti és elektromos felszerelési tárgyak vonatkozásában, a Kivitelező által bemutatott- azonos árfekvésű- termékek közül.
Az alapfelszereltségnél igényesebb kialakítást a Vevő többletfizetés teljesítésével igényelhet.

A 12 db. lakás, az F/1-F/5 jelű helyiségeket tartalmazó üzlet  „alapfelszereltségű”, míg az F/9 jelű bankterület vakolt határoló falak közötti „emelt szerkezetkész” állapotú kialakítással készítendők.

1.ALAPFELSZERELTSÉGŰ KIALAKÍTÁS

• vakolt, glettelt falfelületek végleges 3 rétegű fehér vagy színes diszperzió festéssel
• csiszolt, glettelt mennyezeti felületek végleges 3 rétegű fehér vagy színes diszperziós festéssel- lakásoknál, kis üzletnél
• vakolt mennyezeti felületek végleges 3 rétegű fehér vagy színes diszperziós festéssel- gépkocsi tárolóknál
• beépített redőnyszekrény redőny nélkül- lakásoknál (Baltavári „B” rekord)
• közepes emelt árkategóriájú hideg-meleg fal-, illetve padlóburkolatok 3-3 mintából választható anyaggal (listello nélkül)
• Zalakerámia
  
  • Castilia
    
  • Ibiza
    
  • Fresca
    
  • Kapri
    
  • Istria Gres
    
  • Marmor Gres
    
  • La Provence Gres
    
  • La Corsica Gres  hidegburkolatok
    
• 8 mm vastagságú HDF alapú laminált padló meleg burkolat
  
  • Castello Click
    
  • Kronospan Galaxy
    
• dekorfóliás utólag elhelyezhető beltéri ajtók (Masonite)
• zománcozott acéllemez kád, zuhanytálca (Smavit Standard Cassia)
• hátsó kifolyású konzolos WC, falba süllyesztett WC tartály (Alföldi Saval, Geberit)
• félporcelánmosdó, kézmosó /talp, szifontakaró nélkül/ (AIföldi Saval)
• hideg-melegvizes mosdó, kézmosó, kád zuhanykeverő csaptelep (Kludi Logo mix, Mofém Junior)
• mosogató és mosógép csatlakozás gépészeti és elektromos szerelvények
• konyhai mosogató gépészeti (hideg-melegvíz lefolyó) csatlakozás (mosogató nélkül) HL-405 szifon
• konyhai tűzhely elektromos bekötési helyének kiépítése kötődobozzal (tűzhely nélkül),
• konyhai tűzhely páraelszívó csatlakozás gépészeti és elektromos kiépítése (dugalj, csőhüvely)
• belső helyiségek szellőztetőinek gépészeti és elektromos kiépítése (Limodor elszívó ventillátorok)
• Vogel & Noot radiátorok, törölköző szárító radiátorok termosztatikus szeleppel ellátva
• mérőblokkok kiépítése hideg-melegvíz, hőmennyiség mérővel
• erősáramú, gyengeáramú hálózat kiépítése dugaljakkal, kapcsolókkal (Kontavill, Prodax)

2.EMELT SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTÚ KIALAKÍTÁS

• fa homlokzati nyílászárókkal ellátott vakolt határoló falak
• aljzatbeton
• hidegvíz, fűtési csőpár, elektromos kábel becsatlakozás a terv szerinti helyeken

Érvényben: Budapest, 2008. június 18-tól.